Informationen und Einrichtungen
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf Wohnfläche: ca. 1.283 m² Nutzfläche: ca. 371 m² Grundstücksgröße: ca. 5.270 m² Anzahl Zimmer: 20 Balkon/Terrasse: Ja Anzahl Parkflächen: diverse Garage Anzahl: 4
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1928 Heizungsart: Ölzentralheizung über Radiatoren inkl. Warmwasserversorgung Energieausweistyp: nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Objektbeschreibung
Premiumwohnlage im Kölner Villenviertel Marienburg, eines der wenigen noch zusammenhängenden, von großartiger Architektur- und Grünplanung bestimmten Villenviertel Deutschlands mit besten Verkehrsanbindungen zur Kölner Innenstadt und fußläufiger Nähe zum Rhein. Hochherrschaftliche denkmalgeschützte Villa zur Alleinnutzung oder Aufteilung in Wohnungen; großzügige Baureserve auf einem parkähnlichen Grundstück in Südlage. Eine Modernisierung der Villa ist erforderlich und der Bau einer Tiefgarage ist möglich.
Lagebeschreibung
Marienburg ist eines der wenigen geschlossenen Villengebiete Deutschlands, geprägt von repräsentativen Bauten führender Architekten, weiten Alleen und altem Baumbestand. Das Quartier bietet großzügige Parkgrundstücke und zählt zu Kölns besten Wohnlagen. Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind in Marienburg sowie den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen vorhanden. Die Nähe zum Rhein, dem Grüngürtel sowie Sport- und Golfclubs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind die Autobahnen A555 und A4 in wenigen Minuten erreichbar.
